验收专家还要签承诺书吗(请问各位专家:收房时要注意哪些问题?需要找监理公司吗?如果需要)

1.请问各位专家:收房时要注意哪些问题?需要找监理公司吗?如果需要

过两个月我也要装修了,所以比较留意这方面的东西。

这是我在网上下载的。也许对你有用。

建议收房日期:建议大家在第三天或第四天去收房需要带的工具: a)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 b)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 c)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 d)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 e)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 f)1只计算器---用于计算数据 g)1只水笔--用于签字 h)1把扫帚--用于打扫室内卫生 i)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先 封闭下水管道。 验收房子时间:一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。

收房过程: 1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果开发商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 (先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟。解答: 验收房子 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

(记得拿那些工具哦) 1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 【提示】:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。

【提示】:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4)水电煤畅通情况和能否正常使用。 大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度。

(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

【提示】:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。

在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。 然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。

2.危险性较大的分部分项工程验收合格需由哪些人签字

一、模板工程的支撑体系中: 高大模板、滑模、爬架、飞模 具体指怎样的模板支撑体系一两句话说不明白,不同的架体形状型式、不同的适用场合、不同的安全技术规范等等。

二、方案是一般正常施工交底的指导书;专项施工方案是安全专项施工方案的简称,是针对危险性较大的分部分项工程的文件,必须贯彻执行。对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程编制的安全专项施工方案,必须经过专家组论证通过。

三、专项施工方案的全称是叫 安全专项施工方案。 四、‘界定’请看建质[2009]87#文的附件一的规定范围和附件二的规定范围。

附件二的规定范围属于要经过专家组论证的。

承诺书,验收,专家

3.工程验收及货物验收,自己不是工程专业,领导非让签字,有责任吗

你没有必要担心,出了问题也跟你关系不大,牵连不到你。

项目验收都会经过甲方几个部门的联合验收,来确保符合了甲方的需求,比如设备科,生产部门,行政部门。每个部分负责的侧重点也不一样,不懂得就看看外观符不符合要求。

工程出了重大事故,会先找施工单位和监理单位。

一般按照要求施工的项目都不会出现太大问题,很多桩基础等重要环节都需要多重检查的。

设计院或设计单位在施工前就已经规定好了主要参数,确保了一定安全性。

监理单位主要是代表你们甲方监督施工单位按图按照设计要求进行施工。

施工完毕后,由甲方签字确认证明这个项目完工了,基本了满足甲方的要求,然后递交资料完成闭环。你们的签字只是最后一个环节,跟你懂不懂工程关系不大。

4.食品检验机构资质认定专家组现场检查一般都看什么材料,需要注意什

我们刚好通过食品检验机构资质认定的考核,很愿意帮助你。

首先,正常的实验室资质认定要求那些材料什么内审、管理评审、质量保证都要查的,食品特殊要求的内容一是中级及以上职称要求至少占30%。二是人员培训后有人员培训计划、签到簿、人员培训记录、培训完要有考核、最后还要有个考评。

三是还有就是每一位检验人员要签一份承诺书就是只能在一个食品检验机构中执业。四是微生物实验室应当配务生物安全柜。

五是要制定“检验责任追制度”、“检验资料档案管理制度”、“食品安全事故应急检验预案”三个程序。希望我的回答对你有帮助。

望采纳。

验收专家还要签承诺书吗

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